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“房住不炒”的大基调下，且限地价、限房价，但苏州去年的房价整体仍呈上涨趋势，所以刚需们再等下去，也不会等到降价！
目前相城区的刚需盘都集中在北部，刚需们再等下去，位置只会越来越偏，距离主城越来越远。
苏州的刚需真的不多了，“1”字头的项目也越来越少，刚需们请珍惜现在的“1”字头，想上车苏州北部的刚需客们，请看准相城区。
目前相城区“1”字头在售新房项目仅6个，主要集中在相城北部，分别位于黄埭、阳澄湖和望亭板块。
苏州目前的路网交通越来越发达，相城北部目前也已有了中环北线、苏州北站高架、常台高速等，在哪里都不算远。
NO. 1｜壹
这三个板块，距离主城最近的就是黄埭板块了，板块内有中环北线经过，交通便利。
黄埭板块内目前只有这一个项目越秀相悦四季雅苑价格1字头，其他项目均价都在2W+了，且买且珍惜！
越秀相悦四季雅苑位于黄埭板块西部，以西塘河为界，西塘河西面目前主要以工厂为主，东面主要以住宅、商业和学校为主。
越秀相悦四季雅苑效果图
所以相比黄埭其他几个在售项目，越秀相悦四季雅苑的价格偏低一些。
黄埭镇不大，西部距离镇中心商业也不远，两相对比，越秀相悦四季雅苑的性价比还是高的。
黄埭目前其实已经进入刚需+刚改阶段了。
板块另外还有一个待售项目碧桂园河湾星著花园。
碧桂园河湾星著花园效果图
楼面价10483元/㎡，预计在3、4月份首开，放风价2W+，但说不定价格会有惊喜，刚需们可以关注一下这个项目。
NO. 2｜贰
另一个在物理距离上距离主城近一点的就是阳澄湖板块了，说到近园区板块，大家想到的都是园区南的运东和园区东的甪直板块。
现在随着苏州北站高架的贯通，又有了园区北的阳澄湖板块，与园区北之间就隔了一个阳澄湖，直线距离大约11公里。
地理位置紧邻阳澄湖，自然生态环境好，在都市繁华之中追求自然生态宜居生活。
位于阳澄湖畔的金科浅棠水岸，根正苗红的湖景房，项目与阳澄湖一路之隔，生活休闲之余阚湖揽景，自然生态环境一流。
浅棠水岸效果图
相比东原月印万川来说，浅棠水岸周边居住氛围一般，商业配套等也需要后期的开发升级。
东原月印万川位于阳澄湖镇中心，周边人居氛围浓厚，商业配套主要以沿街商铺为主，镇上还有一个苏润万家城市生活广场，完全可满足日常生活所需。
东原月印万川效果图
两个1字头的在售项目都是毛坯交付，如果加装修包的话很有可能突破2W+大关，目前板块还在升级开发中，因距离高铁新城和园区北真的很近，板块潜力空间可以想象。
NO. 3｜叁
最后就是离主城最远的望亭板块了，板块目前是纯刚需状态，首付预算50万即可上车。
望亭板块相对苏州主城来说，确实有点距离，但是胜在有中环北线横穿，且在商业配套和教育资源方面板块都是有保障的。
望熙雅苑和金科映溪四季都是去年首次领证开盘，目前房源充足。
金科映溪四季靠近学校，旁边有望亭中小学及幼儿园，教育一站式。
映溪四季效果图
望熙雅苑则靠近医院和商业，马路对面就是苏州市相城区中医医院，周边商业有望亭商业广场、禹洲商业广场和明珠商业广场等。
望熙雅苑效果图
禹洲嘉誉风华目前则已经是尾盘在售阶段了。听说今年望亭会有新地块挂出，到时选择也会更多一些。
地理位置上，望亭板块离无锡硕放机场很近，直线距离大约7公里，相比苏州主城的人来说，望亭的居民坐飞机就非常方便了。
无锡硕放机场
另外相比距离苏州北站约18公里来说，望亭距离无锡新区站约8公里，近了不止一点点，所以除了承接苏州的购房者，也完全能吸引无锡那边的客户。
小结：
总的来说，相城区的刚需板块看起来多，实际纯刚需的区域只有阳澄湖和望亭了，其他区域基本2W+了，所以刚需客们真的等不起了。
苏州现在的路网交通越来越发达、完善、强大，苏州市区总面积也就这么大，不管你在苏州市区哪个板块，都算不上远。
且这些刚需盘里面不乏品牌房企项目，如禹洲、东原、金科等，产品口碑、认可度等都是好的。
如果你是刚需，不管位于苏州哪个板块，1字头、品牌房企、户型正常这三个因素齐全，你就可以下手了。
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