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今天上午，位于高铁新城最核心区域的巨无霸地块——苏地2021-WG-15号被拍出！
开拍仅仅34秒，第7轮就冲破中止价，达到477171万元，进入一次性报价环节！可见其热度有多高！
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最终，金茂以48.2亿元竞得，楼面价16370元/㎡，溢价率13.92%！
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其实，自今年3月8号放宽竞拍条件、重新挂牌后，该地块就已经吸引了众多房企的关注。虽然仍有不少硬性限制，但这无法阻挡开发商们的热情！
小编猜测是因为其巨无霸的体量，商、住、租三位一体的功能，当然更为重要的是该地块处于高铁新城板块的核心区域！随着长三角一体化战略的推动，未来价值无可估量！
苏地2021-WG-15号地块位于相城区高铁新城齐门北大街东、蠡太路北，土地性质为城镇住宅用地、商服用地。
地块含A、B、C三个出让部分，总面积172706㎡。
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根据规定，住宅最大容积率1.8，商业容积率2.0，绿地率不得低于35.73%，建筑密度不得高于30.75，建筑限高为最低24m，最高60m。
该地块起拍价423171万元，起拍楼面价14369.11元/㎡，竞价中止价477090.648万元。挂牌期已有5轮报价，报价至437571 万元，楼面单价：14858.08元/㎡，溢价率：3.4%。
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该地块位于高铁新城核心区，周边配套齐全，学校、医疗等都很成熟，通有轨交2号线，附近商业包括吾悦广场和圆融广场等，生活无忧。
同时，项目自带生鲜超市，业主首先获利，且生鲜超市可辐射周边地区，届时该地区的热闹程度可以想象。
高铁新城作为相城改善的主力板块之一，近年来颇受众多房企的青睐，其中不乏中铁，新城等品牌房企。
地块附近在售的楼盘有MOC芯城汇、花语天境等，房源以装修高层为主，单价约17500~29000元/㎡。
不久的将来，京东智谷地块与上海嘉兆地块入市，再加上本块地，区域内应该不会像狮山那样出现断供现象。
并且，在政府限价政策的影响下，这几块地或许会推动高铁新城迎来新一轮的大热！
本月下旬，苏州第一次集中土拍就将到来，届时又会是一番什么样的场景？
365淘房会持续关注，我们届时不见不散！
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