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相城黄桥26000+，吴中郭巷28000+，园区胜浦31000+……
那些曾经名不见经传的乡镇板块都这个价位了，刚需还能往哪里去？
更加郁闷的是，现在地块规划，经常出现“户型不小于100㎡”的字眼，低均价指望不上，低总价也上难度了。
但幸好，有些楼盘还没有忘记刚需，小户型+低均价，安排！
金地翡翠星辰
备案名：翡翠星辰花园
项目位于科学城板块的昆仑山路北，通墅路西。
项目主打高层建筑，优点是密度低，相对舒适，区域规划很好。在售户型约79~124㎡，主力户型为93/104/123㎡，均价约23600元/㎡，总价约168~310万/套，带装修交付。
93㎡户型▽
三室两厅一卫，三开间朝南，L型厨房，附赠三飘窗，总体方正，十分适合三口小家庭拎包入住。PS：这样的建面要是再加一个卫生间就完美了。
项目所在区域最大的优点是规划，一个南大苏州分校可以带活太多产业，未来几乎不用担心。
不过，板块还处于待开发阶段，许多配套有待跟进。比如除了高新区文体中心，区域内就没有其他大型商业体了，而且区域内目前没有轨交，规划虽然有轨交9号线、11号线，但投入运行还需较长时间。
想尽快入住的刚需，可能要纠结一下了。
近期动态：4月底加推360套房源，均价持平。
绿地·理想城
备案名：都会理想花园
项目位于吴江运东板块的庞东路与栅桥路交叉口东240米路南。
项目主打小高层、高层，目标客户为年轻刚需，优点有首付低，总价低，绿化率不错，达到了约38%。主力户型为77/85/89/96㎡，均价约19000元/㎡，总价约146~183万/套，毛坯交付。
77㎡户型▽
两室一厅一卫，双开间朝南，U型厨设计，主卧附赠飘窗，三口小家庭基本够用，146万的总价，已无法要求更多。
运东板块虽然不像吴江太湖新城那样风头正盛，但配套相对成熟，能让居民省不少心，而且处于园区正南，这点为不少园区上班族所看重。
交通上有轨交4号线，以及同津大道、苏州州湾大道等形成的高速路网；商业上有博洛尼天空之城（在建）、万象汇等多元都会商圈；宜居属性上，有同里古镇等公园区域，绿化相对太湖新城也没有差许多。
近期动态：上月底加推383套房源，均价约19156元/㎡，总价约159~199万/套。
旭辉·吴门里
备案名：溪里雅苑
项目同样位于运东板块，在吴江技术开发区东太湖大道北侧运河中路东侧。
项目主打多层、小高层、高层建筑，优点有低密度，靠近大公园，宜居属性加分，而且总价低。主力户型为75/86/89/94/100/122㎡，均价20670㎡，总价约155~252万/套，全装修交付。
75㎡户型▽
两室一厅一卫，主卧空间很大，舒适度很高，一家三口基本够用，155万的总价，刚需福音。
项目处于运东板块的西侧，毗邻运河文化公园，距离4号线吴江汽车站约1公里，周边配套比较成熟，生活无忧。
项目动态：3月底加推463套，均价20400元/㎡，总价约141~262万/套。
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很多人都不理解，近期领证的万科玉玲珑、保利栖月雅园，一个总价最低250万，一个总价最低261万，刚需为什么不冲一下，毕竟那边离市区可比以上这三个近多了……
其实，买过房的都知道，有时候可能就差6~9万的首付，真是一分钱难倒英雄汉！
实在是没有办法，刚需可不像改善，咬咬牙就能往上加十平，刚需只能压制冲动，能买才买。
话题是有些沉重了，STOP！转身看，咱还有国家！
随着国家禁“炒”政策措施逐步到位，加上苏州限价得力，未来一段时间，刚需可以稳下心来，比一比，看一看，能上车就上。当然，不能上车也没必要勉强，365淘房会一直陪伴着你~
最后，希望刚需们都刮中彩票，冲改善去！
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