热点：央行加码去库存 最低首付比20%只是一个开始？

据了解，此次央行降首付的消息，苏州作为不限购城市之一，各银行之间会做好相关协调工作，至少两周之后会有相关调整计划出炉。那么，面对突如其来的利好政策，苏州楼市将呈现怎样的态势，开发商是否会因为首付比例的下降而调整价格？对此，365淘房第一时间采访苏城业内专家。

【沈昶：央行此次降息首次针对改善型 苏城市场将持续走高】

“新年迎来第一场降息我们没有意外，国家支持房地产市场发展，鼓励人们购买改善型住宅，同时，与之前的降息不同的是，此次降息主要针对改善型业主进行降息，这是之前降息政策中比较少见的。”皇冠置业副总经理沈昶讲到。

“此次再降息对2016年苏城市场何影响呢？”沈总回答到：“涨价，苏州的房价还是会继续涨价的。但2016年的苏州市场或许不会像15年的市场那样凶猛，稳中增涨也将会是苏州16年房地产市场的主旋律。”

【当代杨国威：政策利好刺激房价会上涨 呼吁网友买房】

在问到房价是否会上涨时，杨总表示：“政策利好的情况下，房价会继续上涨！呼吁大家赶紧买房子，2009年的苏城楼市在政府的调控下，房价便开始上涨，今年也不会例外。”

【红星娄长宇：商贷首付比例下调幅度不大 影响有限】

娄总监认为，最低商贷首付比例向下浮动5个百分点幅度并不是很大，对2016年的苏州楼市影响有限。据娄总监透露，此前商贷最低首付比例虽然降至25%，但红星的购房者都是按首付30%执行，几乎没有购房者首付25%。

 【苏州正荣营销总成军：首付比例下调或推动市场投资客进场】

据正荣营销总监成军先生表示，央行无论是降息降准还是降首付比例，其影响都是不言而喻的，但是此次央行对首付比例的下调，短时间内对市场影响不大，在购房者对新政消化一阶段之后，2016年2季度市场可能会有一个上扬走高的态势。

“开发商不会因为政策的调整而肆意调价，最终价格还是根据市场需求以及产品本身而定，”成军表示，“但是首付比例下调，最直接的影响就是将推动投资客进场，市场上改善需求得到释放。

小编点评：以上观点可见，此次降首付对楼市的影响虽然有限，但势必促进一波购房大军的涌入。虽然全国都在高喊去库存，但就苏州楼市而言，已过了去库存的时间，2015苏州楼市可谓一路高涨。此次新政的出台，势必助推苏州楼市更上层楼，2016苏州值得期待！返回苏州365淘房>>