纠正房价猛降 湖北恩施房地产协会发“红头文件”自律
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365淘房 近期，又一城市房价猛降被"纠正"！
而早在半年内，就有5起降价案例被叫停！“不让降房价”透露了什么信号？楼市开始扛不住了？
潮水退去，裸泳的开始出现了……
"纠正"房价猛降！湖北恩施房地产协会发“红头文件”！
近期，网络上流传着一份由湖北恩施州恩施市房地产协会发布的《关于稳定恩施房地产市场价格预警的通知》。
这份发送给恩施市各房地产企业，抄送恩施市人民政府、住建局、自然资源和规划局的红头文件指出，部分楼盘采取大幅度降价的办法促销，包括开盘价低于备案价800元-1200元/平米、余盘4000元-4500元/平米甩卖抛售等十种降价行为，对恩施的房地产市场带来了不利影响。
恩施市房协要求开盘在售的企业纠正不良做法，并将协助主管部门对备案价格的下限低价进行制度性约束。
昨天下午，恩施市房地产协会周姓会长做出回应，该通知是协会内部的自律性要求，号召房地产开发企业自觉遵守相关的规定，不能陡然地把房子价格降得太低。“房价不能大涨，也不能大跌。涨幅和跌幅都要控制，才能保持（房地产）平稳发展。” 周姓会长解释发布该通知的初衷。
其实，湖北恩施的案例并非个例，此前多地已有出现楼盘销售价格严重低于备案价格被通报的情况，半年内5起降价案例被叫停！
半年内，5起降价案例被叫停！
赣州市赣县住建局紧急通知：停止特价房销售！
今年年初，江西省赣州市赣县区住房和城乡建设局向房企发布了一份名为“停止特价房销售”的文件。
文件要求：
1、所有开发企业立即停止特价房销售，所有特价房销售前必上报住建局和物价局审批；
2、自3月3日开始，同类型住宅成交单价低于该项目2月份同类型成交均价的商品房合同暂缓备案；
3、所有开发企业于3月5日前制定降价引起的应急预案措施上报住建局综合股进行备案。
停止特价房销售的通知
据当地住建部人士透露，之所以停止特价房销售，是因为售价比之前申报的时候还要低。而且，此番特价房一出，引起了许多前业主的不满，因此有了现在的情况。
其实，江西赣县的案例并非个例，此前多地已有出现楼盘销售价格严重低于备案价格被通报的情况，半年内4起降价案例被叫停！
江苏邳州某盘降价2000元/平，遭通报批评
就在2月初，江苏省邳州市房地产商会发布一则《通报》，公告里称：邳州有个别楼盘出现了以低价扰乱市场、销售价格严重低于备案价格的情况，个别楼盘降幅达2000元/平方米，此种行为严重扰乱了房地产市场的秩序。邳州房地产商会要求房企按照备案价销售，不得挑起价格战。
芜湖某楼盘降价5000元/㎡销售，住建委责令其调回原价
今年1月，安徽芜湖大发融悦东方直降5000元/平卖房，也引起了相关部门的重视，直接要求该房企立即停止促销活动，并立即纠正低于备案价5%的销售行为。
合肥某楼盘降价6000元/平被政府约谈；砀山某楼盘由于降价销售被停发预售许可证。
为何降价现象频频被叫停？透露了什么信号？
“不让降房价”透露了什么信号？一批投资客却惨了……
关于楼市调控，大家应该都不陌生，2018年下半年的严控到现在记忆犹新。楼市突如其来的打击，房价“一蹶不振”。但大家都觉得调控的目的是为了限制房价上涨，然而给我们的答案却出乎意料。
很明显，这些都在传递出一个信号：“稳”才是楼市的主基调。
1、官方调控的目的稳定市场。稳定的意思就是既不能过快上涨，也不能过度下跌。开发商降价销售，不仅容易产生维权等房闹现象，对其他楼盘也会产生影响，对购房者来说降低了购房预期，不利于稳定大局。
2、2019年一大目标稳地价，房价跟地价挂钩，房价下降了，相应的地价很难维稳。
2019年的调控，要一分为二来看，三四线城市的调控，是“不让降房价”；而一二线热点城市的调控才是是为了限制房价上涨。
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