2019年8月15日10时52分，2019A-018常熟地块，经过15轮的报价，由中天美好以14.22亿元竞得，楼面价达到10818.43元/㎡，溢价率7.16%。
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地块详情：
该地块于7月17挂牌，地块编号2019A-018，该地块位于龙腾片区通港路南侧、台山路西侧，占地面积62585㎡，起拍价132685万元，起始楼面价为10095.6元/㎡！
该地块市场指导价及一次报价有效区间如下：
各项楼面价如下：
市场指导楼面价：11711元/㎡
中止价格楼面价：12882.1元/㎡
一次报价有效区间：12882.1-13124.28元/㎡
地块看点：
1.三环旁，起始楼面价破万
地块起始楼面价为10095.6元/㎡，已破万。虽地块处于三环以外，距离常熟主城区有段距离。但周边发展已有一定基础。北临通港路，西侧不远即为北三环快速路，出行上占据优势。此外地块周边已有不少小区，医院、学校、多个市政单位、大型商超等一应俱全，已经具有一定生活氛围，总体上说也是一块肥肉。
2.竞拍房企资质实力强
挂牌出让对象应具备房地产开发三级（含暂定三级）或三级以上资质等级。且不接受联合竞买，只接受独立竞买申请。2018年度常熟市房地产开发企业信用综合评价为D级的房地产开发企业及其第一大股东，不得参与竞买。从中可以看出，对竞得房企的实力具有绝对要求。
3.不得建设别墅，高层住宅限高
地块的容积率为1.9-2.1，从容积率可以判断未来建筑形态为高层或多层。地块规划设计要求建设形态为高层住宅，建筑限高60米;住宅建筑底层应作架空设计;低、多层配套建筑；不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。
交地时间、开竣工时间及出让金付款时间
其他主要建设要求：
1.地块内应配套社区服务用房，建筑面积不小于1000平方米，其中居家养老服务用房建筑面积不小于每百户30平方米，建成后其土地及房屋必须无偿移交给属地政府指定部门。
2.根据相关标准规范配套群众健身相关设施，按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米执行。
3.停车要求 住宅建筑机动车位按1.1车位/100m建筑面积，且不低于1.5车位/套配置，地下停车位不小于总停车位的80％，同时按不小于住宅总停车位的5％设置地面访客停车位(不纳入规划指标平衡);住宅建筑非机动车位按2车位/套(集中停放)，或单独停放按1库/套(含机动车车库)配置。
4.配套公建:机动车位按不小于1.5车位/100m建筑面积配置;非机动车按不小于3车位/100m建筑面积(集中停放)配置。新建住宅配建机动车停车位应100％建设充电设施或预留建设安装条件。新建建筑应配建电动非机动车充电设施，其中住宅建筑配置充电设施的非机动车停车位应不低于其非机动车停车位数量的50％。
不在此处，在彼处。
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