重磅！苏州一县级市取消限售！
昨日张家港2年限售已取消的消息在朋友圈疯传！
对此365淘房致电张家港房地产交易服务中心，得到工作人员明确回复：张家港商品房2年限售政策已取消！产证未满2年的商品房目前就可去办理交易手续！
不仅是张家港，前段时间多个城市也以人才引进的名义降低购房门槛。
全国超25城放松限购
11月29日晚上，佛山发布完善人才住房政策补充通知，明确佛山本科以上学历购买首套房不受户籍、个税、社保限制。
11月22日，广州对于非广州市户籍（外地户籍）人士购房的限购要求调整，在广州市连续缴纳5年内（60个月）社保、个人所得税，可以叠加一起使用。
11月20日，上海市临港新片区管委会召开政策发布会，正式向社会发布《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区支持人才发展若干措施》、《关于促进临港新片区高质量发展实施国内人才引进特殊支持政策的通知》、《关于公布中国(上海)自由贸易试验区临港新片区首批技能人才引进目录的通知》等系列人才政策。
上海市对临港新片区进行差别化探索，尤其是对人才吸引和住房保障方面有所方式，例如，为吸引人才在临港安居择业，政府提出12条政策，包括人才“居转户”(居住证转户籍)年限从原来的7年缩短到5年，核心人才进一步缩短到3年等；对于非本市户籍人才购房资格，由居民家庭调整为个人，购房需要缴纳个税或者社保年限由5年缩短为3年。
11月15日，四川天府新区成都管委会印发通知，直管区招商引资企业(机构)员工、行政企事业单位员工、引进（推荐）人才三类人员，购买直管区范围内的住房不受户籍、社保缴纳时限的限制。
11月11日，深圳调整普通住宅认定标准：容积率在1.0以上、单套建筑面积144㎡以下住宅，这类普通住宅满两年可免缴增值税。
张家港取消限售，那么苏州大市的情况如何呢？
苏州目前实行“认房又认贷”的政策
1、首套首贷
居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。
2、有一套房无贷款记录、有一次贷款记录已还清
对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款为50%。
有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例为50%。
3、有一套房贷款未还清
居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例为80%。
4、两套及以上住房
对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
苏州的种种政策有效的抑制住了房价的上涨。二手房市场也面临寒冬，多家中介关门歇业；成交量也持续走低。
11月新房签约8846套，环比下跌9.61%
11月苏州市区新房总签约8846套，环比下跌9.61%，与去年同比上涨7.29%。其中住宅签约6794套，环比下跌1.91%，同比上涨10.45%；非住宅签约2052套，环比下跌28.25%，同比下跌2.01%。
11月二手房签约量6441套，环比下跌6.23%，同比下跌28.19%
11月二手房总成交套数6441套，环比下跌6.23%，同比下跌28.19%；其中住宅签约5522套，环比下跌9.28%，同比下跌31.30%；非住宅签约919套，环比上涨17.52%，同比下跌1.39%。
中介带看成潮流？新盘首开启用分销
政策从严，市场下行。现在，很多楼盘，为了获得更多的客源，开启了渠道或分销等，无论是老盘还是新盘都有，上个月首开的吴中主城的某苑同样也是如此。开盘现场，就有两家合作的渠道：
开盘现场还有不少中介或渠道电商人员在现场，等待他们的客户选房，就我了解到的有我爱我家，也有xx新房的渠道。
据传，高铁新城某筑前两期卖的还是很不错的，但是，即将开盘的三期，预约情况很差！
种种迹象表明，苏州的限购政策对房地产市场的冲击还是不小的！
调控政策面临边际性宽松
苏州种种购房新政的实施，无一不是秉持“房子是住的”原则。所以苏州短期内应该不会放松限购。但是政策都是跟着市场走的。
大部分的限售政策都是在2017-2018年宣布的，换句话来说，很多限售的城市，持有周期很快就会到两三年的时间。业内也有消息说，可能年后苏州政策会有所松动……
政策一旦松动，现在苦等购房资格的一拨人机会蜂拥而上，预估明年房价可能会有一波上涨。所以，年底，可能是刚需一族上车的好机会！且行且珍惜。。。
明年楼市怎么走？独立经济学家马光远认为，明年或将放开房地产调控。马光远分析称，鉴于房地产自身的重要性，以及房地产泡沫破灭之后对整体经济的杀伤力，以及房地产在中国居民财富配置中的比重，导致房价出现快速下跌的政策在任何时候都不会成为选项。这意味着房地产调控不可能长期，这一轮调控已经是过去20年房地产周期中最长的一次了，但鉴于明年稳经济的严峻性，明年或将放开房地产调控。但放松调控不等于回到以前的炒房时代，炒房时代至少在我们看得见的五年之内不会重出江湖，房地产回归民生的大方向不会改变。
截至发稿前，由于张家港取消限售事件的发酵，有媒体再次跟张家港市房产交易中心工作人员求证时，对方称昨天确实有窗口进行了取消限售过户的操作，但是今天已经停止。365淘房也再次致电，但昨日号码已无法打通，张家港是否确认取消限售还是要等官方口径。
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