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转眼，金九银十已经接近尾声，苏州楼市经历了开盘潮、预售潮、特惠潮、打折季等等，很多开发商都抢在金九银十开盘加推、各种营销，可还是有些开发商没能赶上金九银十黄金季，但是这并不影响他们全力冲刺四季度的决心。
据365不完全统计，苏州11月预计有30盘开盘加推，其中15个是纯新盘。
11月预计30盘开盘加推，15个纯新盘！
11月，苏州主城区预计有30盘开盘加推，其中15个是纯新盘，占比50%。
其中不少纯新盘是原本预计在10月开盘的项目，如阳澄湖板块的金科浅棠水岸、枫桥板块的苏高新禹洲山云庭、平江新城的星河平江新著、青剑湖板块的悦云庭等都是预计10月底开盘的热盘，因各种原因都延迟到了11月。
从表中可以看出，金九银十一直表现平平的吴中区，11月预计有7个纯新盘首开，即将迎来一波开盘潮。
相城区11月首开的3个纯新盘中涵盖了各种需求的产品。
阳澄湖板块的浅棠水岸，楼面价8854元/㎡，主力户型建面101㎡、116㎡，毛坯交付，妥妥的刚需产品。板块靠近园区，刚需客的首选。
中央公园板块的建发新城园玺，建发中式园林风格产品，别具一格，4号线横穿整个板块，周边新房林立，人居氛围越来越好，户型建面约为105㎡--143㎡，装修交付，周边均价27000元/㎡左右，偏改善产品。
元和板块的仁恒溪云雅园，品牌房企仁恒地产开发，后期仁恒物业服务，楼面价22715元/㎡，户型建面约为140-193㎡，装修交付。相城区配套较成熟的就是元和板块了，即将迎来目前唯一的纯改善新盘。
02 高新区：1纯新盘首开，狮山迎4盘推新
高新区唯一的纯新盘是位于白马涧的苏高新禹洲山云庭，主打的概念：真山真水。周边生态环境真的很好。项目规划30栋高端低密改善住宅，层高最高只有8层，最低5层，户型建面为125-200㎡左右全4房纯改善产品。
狮山板块将迎来一波推新潮，新房供应充足，且如春和景明雅园、铂湾澜庭、九龙仓邂湾澜庭都是主推大平层、叠墅等豪华产品，虽然价格也已经是苏州金字塔尖，但是仍是上演一推新就热抢的火爆场面。这已经不是考虑价钱的问题，而是追求高精尖的未来生活。
03 园区：1纯新盘首开，推新集中在娄葑
园区青剑湖即将迎来区域仅剩的纯新盘悦云庭，目前青剑湖正在进入新房房荒阶段，因此该盘近期关注度很高。主力户型建面约110三房、133㎡四房，装修交付。
目前110㎡是青剑湖板块最小户型，悦云庭目前还没有领取预售证，所以售价暂时不可知，不过从青剑湖板块限价情况来看，3.5万基本是板块房价红线，总价很有可能在400万以内，非常适合想买园区预算有限的人群。
根据目前推新统计来看，园区的新房主要集中在娄葑板块，娄葑目前新房均价在32500元/㎡。
04 吴中：7个纯新盘首开，集中开盘潮来袭
吴中区11月有10个项目预计开盘推新，其中7个是纯新盘，一直是苏州楼市供应大户的吴中，终于在11月迎来了一大波开盘潮。
均价1字头、胥口板块的建发·春江泊月，在9月29日首开推出了约261套的多层和高层房源，户型建筑面积在103㎡、128㎡和141㎡，周边竞品多，对比周围的新房项目建发的均价略低一些。即将加推二期。
另外，位于木渎板块的中铁诺德国礼，备案均价31529元/㎡，实际成交价格在26000元/㎡左右。
9月30日，中铁诺德·国礼开启百套房源、亿元购房补贴行动，百余套房源最高补贴近90万/套，部分房源补贴后最低单价2.45万/㎡起。主力户型建面约127-170㎡，毛坯交付。即将加推11、15#幢楼。
15盘推新，15盘首开，11月的苏州楼市注定不会平淡，开发商都在全力冲刺四季度，以期2020年的完美收官。
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