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11月苏州首张预售证花落吴江！
11月3日，中交地产在吴江开发的又一改善作品和风春岸花园132套房源获得预售。
项目备案均价25992元/㎡，将于本月中旬开盘。
而同区位的纯新盘枫荟雅苑、苏州湾藏璟也将在同期推出。
那么，在这种激烈的竞争环境下，刚拿预售的和风春岸花园如何将“突出重围”？
近日，我对该项目进行了一次实地走访！
01
地铁房，改善盘
和风春岸花园位于吴江太湖新城秋枫街与江厍西路交汇处，项目占地29677.79㎡，总建筑面积72436.5㎡，整体规划9栋11-17F小高层产品，共356户，预计2022年6月全装修交付。
从地铁4号线顾家荡站3号口出来，向北行进约500米即项目所在地。
从售楼处外可以看到项目的工程进度，最南侧临水系的一排正是此次领证的4栋，从地理位置上看，观景和采光效果最佳。
此次领证的4栋都是11F小高层，其中，2#、3#一梯一户，户型面积约148㎡。1#、4#两梯四户，中间户约140㎡，边户约148㎡。
140㎡ 四房两厅两卫
148㎡ 四房两厅两卫
约140㎡户型做了三开间朝南设计，保留了市面上比较流行的大横厅，再加上约6.3m宽的观景阳台，宽阔的活动空间更加方便家人日常交流。
四房都带有飘窗，增加了实际使用空间。不过，次卫门正对餐、客厅，私密性有些不足。
约148㎡则是四开间朝南，书房比140㎡户型少了飘窗，在观景上，双联阳台设计又给予了一定程度上的弥补。
另外，次卫的面积和儿童房差不多，尺寸设计上可能有些浪费。不过对于喜欢大空间的业主来说，这又是一种福利了。
02
疏阔楼间距，全龄化社区
整个社区的容积率为1.6，楼间距最小在65米左右，每一户的通风和日照时长都能够得到保证。
在社区规划上，和风春岸花园可以称得上内容丰富了。花园、运动馆、微型农场、户外会客厅、阳光草坪等等，实现了一个全龄化社区的打造。
不过，有一个问题是项目不可避免的，置业顾问也并不掩饰，那就是项目东侧即苏州河，河边建设的高压线和变电站会给周边居民带来辐射影响。
03
居住氛围浓厚，生活购物便捷
从周边环境和板块规划上来看，项目所在区域居住氛围浓厚。
从顾家荡地铁口出来，沿秋枫街向北走，入目皆是在建的住宅群。
和风春岸花园南侧是熙和湾华庭，西侧为枫荟雅苑，北侧则是天健项目和樾丽云庭。
根据规划，周边在建项目总高都不超过18F,整个城市界面较为整齐美观，不会产生空间上的压抑感。
另一方面，枫荟雅苑北侧和西侧规划有学校，樾丽云庭项目自带8000方的商业楼，日后无论是孩子就学还是日常购物都非常方便。
04
配套逐渐醇熟，板块正在崛起
从板块发展现状和规划上看，和风春岸花园享受的福利还有很多。
万象汇、吾悦广场、爱琴海购物公园等大型商业体齐聚，天虹购物中心有希望年内开业；第九人民医院为业主的健康保驾护航；吴江中学、苏州湾外国语学校等提供优质的教育资源。
交通上，地铁4号线和东环快速路南延，以及规划中的两条湖底隧道将助力太湖新城更快融入苏州主城。
另外，此前落地吴江的中车城市捷运总部将参与城市线网规划，投资建设轨道交通线，吴江交通格局将迎来大升级。
从目前来看，有完整成型的规划方案在前，吴江太湖新城的发展一路高歌猛进。
虽然在与园区的距离上，吴江并不占优势，但是较为亲民的价格和4号线带来的便利交通，太湖新城依然是众多刚需的置业优选之地。
结语
此次和风春岸花园领证房源备案均价在25992元/㎡左右，周边在售新房像枫荟雅苑均价为26000元/㎡，两者相差不大。不过项目首开房源只有两种户型，而且都是大面积，在总价上并不占优势。
据悉，枫荟雅苑近期将加推约113㎡户型房源，另外，绿地·樾丽云庭和融创的苏州湾藏璟项目，这两个纯新盘也将于本月开盘，届时，和风春岸花园将在激烈的竞争中取得怎样的战绩？值得期待。
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