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12月21日上午，央行公布了最新贷款市场报价利率：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
自从4月份房贷基准利率调整到历史低值4.65%之后，到现在一直没有变过。而在此基础上，各大银行的房贷利率却是处于不断的调整中。
那么，12月份苏州各家银行的房贷利率又有哪些变化呢？通过调查，小编整理了苏州多家银行最新房贷利率，以供参考。
01 首套最低5.0%，打破“5.2%稳定期”
11月份，经过几个月的调整，苏州各大银行首套首贷基本维持在5.2%，然而到了12月份，各大银行首套房房贷利率再一次下调，多家跌至5.15%甚至更低。
具体信息如下：
以上数据仅供参考，具体以各大银行实际为准
我们先来看看四大行房贷利率变更情况。12月四大行首套房贷利率与11月相比均有所下调，其中建设银行下调15BP，幅度最大。
除了首套房贷，目前二套房贷的调整幅度也是建设银行最明显，从之前一直保持的5.88%降到5.65%，与中国银行保持一致。
以上数据仅供参考，具体以各大银行实际为准
对比往期数据，中国银行首套首贷利率每个月稳定下降5PB，而二套房利率10月之后一直稳定在5.65%，目前和建设银行并列第一。
以上数据仅供参考，具体以各大银行实际为准
从整理的数据来看，12月苏州各大银行首套房贷利率几乎一片“飘绿”，除了华夏银行调整到5.2%，较前一个月上涨10BP，其他各行利率以下调为主趋势，且下调后的数值“参差不齐”，最低为苏州银行的5.0%。
如果不考虑华夏银行视合作楼盘而定的房贷利率，苏州银行的二套房利率在调查的银行中也是最低的，而且从放款周期来看，明年1月初放款，大约2周的时间在同行中算是比较快的。
在各家银行房贷利率平稳调整的同时，江苏银行的二套房利率却是起伏不定。根据电话咨询，10月份二套利率为5.8%，11月份5.4%，12月份又恢复到5.85%的利率高地。
不过，从8-10月份二套房利率平均5.8%的表现来看，江苏银行11月份的5.4%就像一个限时优惠，只此一时，错过再无（2020年）。
02 明年1月放款，最快10天办理
在放款时间上，虽然各大银行给出的回复表述方式不尽相同，但是可以确定的是，在2020年结束前的10天内，各大银行基本上是无法完成放款的。
而且在给出10-14天确切放款时间的银行中，都强调了“优质客户”的前提。
另一方面，每家银行各支行都有对应的合作楼盘，具体房贷利率和放款周期视不同的楼盘而定。
小编在咨询邮政银行合作的某一项目时，工作人员就表示，该项目目前无法发放贷款。
另外，华夏银行的工作人员提醒，一些项目的优惠信息银行可能无法及时获取，最新的利率可以咨询项目案场的相关人员。
03 苏州房贷利率全年下降近100BP达历史新低
根据融某平台大数据显示，苏州12月首套房贷款平均利率为5.18%，同比降0.89%；二套房贷款平均利率为5.48%，同比降0.94%。
回顾一年来苏州房贷利率走势，整体呈下降趋势，到了年底，首套首贷利率甚至跌破5.2%的稳定值。
年后的房贷利率无法预料，但是可以肯定的是，目前的LPR利率已经创下了近几年历史新低。
而且从走势来看，虽然依然有小幅度的调整，但是整体已经到达了稳定值，对于购房者来说，或许迎来了今年最佳的置业机会。
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