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12月24日，当人们正准备度过一个祥和的平安夜，苏州楼市传来了一则重磅消息——苏州14号公告挂出。
明年1月25日出让5宗宅地，其中苏地2020-WG-83号地块，唯亭街道科营路东、青澄路南，一块3万多平的土地再次将人们的视线拉回到青剑湖。
NO.5 苏地2020-WG-83号
地块位于苏州工业园区唯亭街道科营路东、青澄路南，出让面积31897.69㎡，起拍总价100000万元，起拍楼面价20900元/㎡，最高楼面价区间23990-24000元/㎡。
青剑湖的历史就是一部扶摇直上的历史，从一开始园区最北边的荒地，摇身一变成为不可或缺刚需板块，再到后来人们眼睁睁地看着Ta的房价一路从1万、2万到3万，实打实地步入改善区间，从过去的爱答不理到现在的高攀不起，往往就是一念之间的事情。
2019年对于青剑湖来说是非常重要的一年，中海上园湾、龙湖熙上、天阅湖滨雅苑等楼盘相继入市，供应充足，市场火热。
人们似乎都想抓住这趟末班车，实现在园区置业的梦想，于是不可避免地迎来了一股抢房热潮，多个楼盘迅速消耗清盘，这一趋势延续至今，导致板块内一度出现房荒。
要知道，青剑湖之所以能够受到如此追捧，和Ta优秀的区位条件是分不开的。
如果说胜浦、甪直、尹山湖等板块都能打上“近园区”的烙印，那么身在园区的青剑湖自然不必多说，拿着低于园区梯度的价格，买一套距离双湖核心区最近的房子，这对购房者而言，本身就具有强大的吸引力。
在狂热需求的追捧下，如今青剑湖在售房源只剩下开盘不久的悦云庭和其他少量尾盘，然而这样的体量也很难解决供应面的紧张，相信到明年年初，板块极有可能再度出现房荒，因此这样的背景下，新的宅地入市就显得十分必要。
于是，此次挂出的83号地块应运而生。
这块地位于悦云亭的西南侧，周边还有中新翠湖、建屋天著，朗诗未来街区4期等楼盘，居住氛围浓厚，地块建筑限高50米，容积率1.5，楼面价20900元/㎡，未来大概率将用来打造低密低密度住宅，接力悦云亭的改善供给。
地块周边的配套正在不断丰富，过去片区的基础设施一直乏善可陈，但是随着人口基数的不断增加，提升生活配套的步伐已经迈上正轨。
首先是商业配套的完善，年中开业的星湖天街极大地填补了园区北的商业空白，改善了片区界面的样貌，可以说是一个跨时代的项目。
片区内还有阳澄湖邻里中心也在正在建设中，体量约4.6万方，预计在明年开业。
其次教育资源上也在迎头赶上，周边已有苏州工业园区第三实验小学，星澄学校、东方维罗纳幼儿园等学区。
另外，中海上园湾1期正北面的唯康路北九年制学校已于近期开工，这所学校占地面积约3.75万㎡，规模不小，计划2022年9月投入使用。
交通基础设施目前仍是差强人意，只能寄希望于明年地铁5号线的开通才能有所改观。
最后，青剑湖板块的定位在于环境宜居，周围生态景观绿地遍布，加上阳澄湖、华谊兄弟电影世界等的旅游资源的加持，把如今的青剑湖打造成了一个“低密生态宜居生活区”。
此次公告挂出的地块也确定将延续这一风格，在片区面临断供的关键节点上放出公告解救近渴，可以预见又一场抢房大战似乎在所难免了。
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