上周新房成交持续上涨,苏州新挂5宗宅地,多城市发布人才新政,抢人大战持续进行中。
那么,与前一周相比,上周苏州楼市有哪些新变化?365淘房特推出每周一期的行情追踪栏目,力求探析最真实的市场数据。
置业有难题就找365房博士,咨询热线:400-8908-365,503
上周同前一周相比,苏州新房成交环比增长6.9%。上周苏州新挂5宗宅地,总面积近30万方,最高起拍价20900元/㎡。苏州发布“零门槛”落户政策。
NO. 1|壹
成交:环增6.9%,吴江总成交破千,蝉联第一
上周新房成交2776套,较前一周增加178套,环增6.9%。
吴江连续两周总成交破千,上周成交1173套,占比42%,排名第一。相城区上个星期表现也不错,成交547套,环增106%,占比20%,排在第二。
园区虽然新房项目不多,但最近几个星期成交都还不错,一直在三、四名徘徊,姑苏成交量这一直保持在两位数,排在最后。
相城区上周成交环增106%,可能和区域内最近几个新盘项目入市有关,一个是位于阳澄湖镇的东原月印万川,均价18087元/㎡,性价比非常高的刚需盘,户型丰富,选择比较多。
另外一个就是位于元和核心的当代著家MOMΛ,整体均价26000元/㎡,价格在板块内属于偏低,且周边配套成熟,除建筑密度大点外,性价比很高,改善首选。
另外,园区这两个星期成交量又下来了,可能和新房房源越来越少有关,中海上元湾已经接近尾盘,悦云庭二期领证今天(12月28日)才开盘。
NO. 2|贰
挂地:新挂5宗宅地,总面积近30万方,最高起拍价20900元/㎡
12月24日,苏州14号公告挂出,共出让5宗宅地,地块分别位于吴中越溪、相城元和、高新区白马涧、高新区通安和园区青剑湖。
其中位于青剑湖板块的苏地2020-WG-83号热度最高,起拍价20900元/㎡,为5宗地块中最高,出让面积31897.69㎡,起拍总价10亿元。
83号地块位于悦云庭项目西南方向,距离约200米左右。板块内商业配套有科技城邻里中心、星湖天街、阳澄湖邻里中心(在建中),完全可满足日常生活所需。教育资源有星澄学校、园区第三实验小学、翡翠幼儿园等。
交通方面,距离中环北线约500米,周边还有阳澄湖大道、青澄路等主干道,板块目前没有地铁,最近的地铁是3号线双马站,约2公里左右。
从板块中海上元湾一开盘即去化9成,悦云庭开盘一周再领证的火热程度上来看,可以预见又一场抢地大战似乎在所难免了。
NO. 3|叁
政策:多城发布人才新政,抢人大战持续进行中
苏州:租房即可落户、长三角社保居住年限互认
1、制定全市范围内统一的差别化积分落户政策;
2、落实租赁房屋常住人口在社区公共户落户政策,经房屋所有权人同意可以在房屋所在地落户,也可以在房屋所在地的社区落户,破除隐形门槛。
3、农村籍大学生在校期间,可以将户口迁回原籍,毕业后可以迁入就(创)业地。
4、实施省内特大城市苏州与南京在积分落户时,实现居住证年限和社保年限积累互认。探索苏州与无锡、常州等具备条件的都市圈率先实现户籍准入年限同城化积累互认。
5、逐步缩小居住证持有人与户籍人口享有基本公共服务的差距,保障农业转移人口及其他常住人口随迁子女平等享有受教育权利;推进来苏务工人员与城镇职工同工同酬。
马鞍山:出台人才公积金新政,最高可贷60万!
高层次人才认定范围:
苏州:最高发放250万安家补贴并享公积金优惠
1、按A、B、C三类分别给予最高250万元、100万元、50万元安家补贴,自认定并完成购房手续后下一年度起分两年拨付。
2、购买自住住房申请住房公积金贷款的,不受缴存时间限制,可按还款能力(公积金缴存基数)计算可贷额度,其中A类、B类贷款额度可放宽至最高限额的4倍,C类贷款额度可放宽至最高限额的2倍;
3、配偶、子女随迁需落户的,由用人单位协助办理。
无锡:经开区名师计划发布,补贴最高100万!
补贴:
考核奖励:
1、名家人才考核奖励12万元/年;2、专家人才考核奖励6.8万元/年;3、杰出人才考核奖励4.8万元/年(正高职称的中小学教师不享受考核奖励);4、优秀人才:市级学科带头人2万元/年、市级教学能手1万元/年、市级教学新秀0.6万元/年。
返回苏州365淘房>>