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今天上午，央行公布了最新贷款市场报价利率：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
自从2020年4月份房贷基准利率调整到历史低值4.65%之后，到现在一直没有变过。而在此基础上，各大银行的房贷利率却是处于不断的调整中。
那么，2021年1月份苏州各家银行的房贷利率又有哪些变化呢？通过调查，小编整理了苏州多家银行最新房贷利率，以供参考。
01、首套最低5.05%，“5.1%稳定期”来临
2021年开年第一月，经过1个月非同步调整，苏州多家银行首套首贷调整至5.1%，再次刷新苏州首套房贷款利率最低线。
具体信息如下：
我们先来看看四大行房贷利率变更情况。1月四大行房贷利率均有所调整，无论是首套还是二套利率，都呈现出少有的“参差不齐”。
其中农业银行二套房贷（未结清）上调15BP，工商银行首套首贷上调5BP，分别为四大行二套与首套房贷利率中最高。
以上数据仅供参考，具体以各大银行实际为准
按照往常风格，中国银行的首套首贷利率再次下调5BP，而意料之外的是，二套房贷首次跌至5.25%，从“高地”到“洼地”，调整幅度之大，实属罕见。
以上数据仅供参考，具体以各大银行实际为准
中国银行二套房贷利率下跌明显，苏州各大银行也是整体飘绿。
虽然相对于之前，当下房贷利率已处于低位，但是各大银行依旧用实际行动告诉大家，房贷利率依然有下行空间，尤其是招商银行一次性下调38BP，撤下了5.88%的二套房贷款利率天花板。
此外，华夏银行依旧秉持着“视楼盘而定”的准则，首套二套利率相同，在下调10BP之后，在调查的几家银行中，二套房贷利率依旧是最低的。
并且，在多家银行表示本月无法放款的情况下，华夏银行工作人员明确表示，只要资料齐全，当月就可以放款。
当然，也有“反其道而行”的银行，农业、浦发和苏州银行二套房贷款利率上调15-25BP，至此，农行、浦发和江苏银行形成“三足鼎立”的局面。
02、普遍2月初、最快本月可放款
在放款时间上，相比较之前咨询时的“爽快”答复，此次多家银行对具体放款时间都有所保留，强调要视楼盘而定，基本上要到2月才能放款。
态度之谨慎，一方面因为额度紧张，其中苏州银行的工作人员就表示需要等到3月初才能放款。
另一方面，各支行新房贷款业务只针对合作楼盘开放，在年底多盘清尾、新房市场冷清的情况下，实际的贷款利率和相关手续无法同一而论。
因此，不少银行工作人员建议，要想了解房贷的详细信息，可以向项目销售人员咨询。
03、苏州首套首贷环降4BP，仍有下行空间
根据融360大数据，全国1月首套房贷款平均利率为5.22%，二套房贷平均利率为5.53%，环比降1BP。
从大数据来看，全国房地产市场已经进入了平稳期，在此背景下，国内一些城市依然在寻找房贷“舒适圈”。
根据统计，今年1月苏州首套房贷款利率为5.14%，环比降4BP，延续了2020年以来一路下降的趋势。
其他城市，太原、昆明、泉州等，下调幅度4-5BP，不管是降幅还是降幅差异都在缩小。
虽然苏州房贷一直在创历史新低，但是对比上海首套4.65%、二套5.25%的房贷利率，以及其他首套房贷款利率稳定在5%以下的城市，苏州房贷利率依然有下调的空间。
尤其是开年第一月中国银行“大刀阔斧”的调整，有四大行的牵头，苏州人的购房成本有望进一步降低。
（文章涉及数据仅供参考，具体以各家银行实际执行为准）
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