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“金三银四”过半，苏州200万左右的房子哪里还买的到？
最近房苏州微信群不少人咨询，首付30万买哪，总价200万左右在苏州还有机会吗?
这些同学的想法都很简单，手里的钱有限，要求也不多，只想在苏州有个房，安个家。总价一定要低!新房最好，小点都无所谓！
对于苏州的刚需来说，六大区里姑苏区和工业园区已经可以pass掉了。
你问小编为什么没有园区和姑苏区？醒醒吧！配套完善、交通便利、房源少、房价高的园区和姑苏区从来不是刚需可以考虑的对象。
所以下面重点推荐的是，吴中、吴江、相城和新区这四个区中的高性价比楼盘。
1.吴中区
想在吴中区买房，200万以下高性价比的房子首推便是太湖度假区板块了。
每年都有大量的游客来此度假，除了美景使其名声大噪，1.7w起步的房价同样也使其成为我们购房者常说的“刚需福地”
绿城明月江南位于吴中区度假区陈华路南侧、胥香路西侧，门口地铁5号线始发站
绿城明月江南房价和户型
▲高层96㎡户型，3房2厅1卫
总价约173万，首付约52万
位于6栋和8栋，是边户，比94户型大一点，但是毕竟是边户，通风性会好一点。
还有阳台是双联，整体会显得宽敞虽然只是多了两个平方。不过同样，这种户型过道占用面积。
▲高层106㎡户型，3房2厅2卫
总价约191万，首付约57万
位于7栋，整个楼盘唯一的横厅户型，阳台宽敞，采光面足。3个卧室和阳台都带飘窗。
绿城明月江南周边配套
明月江南小区门口就是5号线的太湖香山站，预计21年6月通车。
相对度假区其他楼盘，明月江南居住人群，轨交出行还是比较便利的。
教育配套
离香山实验小学和中学还是有距离的，这两个学校没啥说的，就是正常学校。
而且从目前来看，距离是有点远，就看规划中的小学什么时候建设了。
商业和医疗
整个度假区的软肋在商业和医疗，唯一大型商业是中海寰湖时代商业，3.5公里距离。
2.吴江区
吴江是近2年来刚需置业的首选。目前来看，运东板块已经成为了链接苏州城区、园区、吴江城区的重要位置。
新希望锦麟府
新希望·锦麟府135㎡户型图
参考总价：253万元/套居 室4室2厅2卫
建筑面积135㎡
南北通透 三开间朝南 明厨明卫
户型解析
【客厅】客厅外接阳台，在阳台种植植物，可感受自然乐趣。 【卧室】主卧带卫生间，大空间设计，私密性较好。 【厨房】U型厨房设计，洗切烧合理动线规划，享受烹饪时光。
首先从商业配套来说：运东目前已有江南奥斯卡、乐8商业广场，欧德福广场，华东农副产品批发市场、敏华商业中心，丽景、伟业等。运东当下商业配套整体来看比较接地气，满足基本生活需求没什么问题。未来新的商业规划主要集中在云梨路二侧，这里定位为公共设施服务带。在未来规划中，地块均为商业性质，可以预见未来这里将成为运东板块最繁华的商业中心区。
3.相城区
相城刚需项目比较分散，刚需项目主要还是以阳澄湖板块为主，均价都在2W左右，项目也都有小户型产品，对于刚需来说还是比较友好的；
恒大珺睿庭房价和户型
预售证的价格，均价在21000元/㎡；高层户型为105㎡、113㎡.
优势：
【采光&通风】
1.客厅和餐厅贯穿南北，室内视野更开阔，开窗时可在房屋中间形成穿堂风，冬暖夏凉。
【布局】
1.有两个卫生间，可供三口之家同时洗漱。
2.有套房，保证业主隐私，增加居住便利性。
【功能空间配置】
1.阳台面积充裕，有活动空间。
不足：
【布局】
1.厨房与餐厅距离较远。/洗衣机与阳台距离较远，为晾晒衣物方便，需设计洗衣机摆放的位置。
2.需穿过卧室到达（客厅/餐厅/客卫），有访客时可能会影响家人休息。
4、恒大珺睿庭周边配套
恒大珺睿庭附近有漕湖幼儿园、渭塘中心幼儿园,漕湖中小学，相城区第三人民医院、
卫星医院、漕湖花园卫生服务中心，交行、建行、农行、中行、苏州银行。
4.新区
新澎湃国际社区
180-240万元/套?
主力户型92㎡ 102㎡ 116㎡
入户玄关设计，私密性好；三开间朝南，采光佳；室内动静分明，聚会休闲与就寝互不干扰。
优势
【采光&通风】1.主要采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。2.有飘窗，扩充了室内空间，增加改造灵活性。,【功能空间配置】1.有晾晒衣物的阳台。2.干湿分离，提升卫生间使用率，保证空气和地面干燥。
不足
【功能空间配置】1.没有套房，影响居住体验。
周边配套：
1、教育：项目往南500米就是通安中学，往南1000米就是通安实验小学、通安幼儿园。距离比较近，上下学很方便。满足全学龄段上学需求。
2、医疗：周边5公里范围内有两家大型医院苏州市第七人民医院、科技城医院。医疗质量比较高，解决大小病情。
3、商业：东南边600多米就是一条小型的商业街，正南边600多米就是盛安商业广场。距离浒关大润发仅有4.7公里，到永旺、宜家也只需要8公里左右。商业资源非常丰富，满足日常生活所需。
4、交通：东边1.2公里就是中环，往东可到浒关，往西可到太湖，距离通安枢纽只有1.2公里，自驾方便，另外公交85路直达苏州火车站，443路直通狮山，有轨电车2号线起于科技城，直达苏州新区高铁站，也和明年年底通车的地铁3号线无缝对接。公共交通也很方便。
5、环境项目东南方向就是真山，南侧是树山、大阳山景区。大阳山的森林覆盖率高达90%，有“苏州绿肺”之称，空气非常好。
项目优势：小区内部书吧、小酒馆、健身房等各种生活设施，方便小区业主使用，整体带装修交付。
劣势：暂时地铁没通，需要地铁的客群可能会有一点影响。有轨电车通车后直通地铁，也比较方便。
整体来看，新澎湃国际社区这个项目属于高新区刚需偏改善的项目，适合相城、姑苏、浒墅关、科技城、枫桥等区域板块工作上班的人群考虑。
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