热点：2016两会去库存政策先行 买房最佳时机到？

有各项利好政策的支持，给了购房者不少买房的动力。不过，在楼市去库存重任下，谁能成为“接盘侠”？是农民工，还是大学生，亦或是其他阶层的刚需人群？我们一起来看看大咖们怎么看。

李稻葵：不可为了短期去库存“饮鸩止渴”

全国政协委员、清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵表示，特别反对仅仅为了短期去库存采取“饮鸩止渴”的办法，比如零首付、场外配资，这样会埋下房地产泡沫的种子。

李稻葵认为，去库存的根本在三四线城市，应该加快城镇化，引导农村居民先租后买，不要一步到位。“暂时可以由政府的某个基金将房子买下来，租给农民住，使房子先用起来，不要空置。”

蔡继明：不要指望农民工当“接盘侠”

提到去库存问题，全国人大代表、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明在接受媒体采访时表示，推进城镇化，让农民工市民化是一条路子。不过，千万不要指望他们成为房产市场的“接盘侠”。

蔡继明分析称，应从制度改革入手，打破农民工进城门槛，让他们自由迁徙。同时改变房产市场游戏规则，对房地产市场的供给侧进行结构性改革，降低房价，让农民工买得起城里的好房。

贾康：现在是买房最好时机 有钱就赶快出手

在全国政协委员、原财政部财政科学研究所所长贾康看来，楼市现在是冰火两重天，去库存要区别对待，不是每个城市都要采取千篇一律的办法，要根据城市特点设计具体方案，手段要多样化。

贾康认为，三四线城市去库存的现状比较清晰，建议要掌握好合理政策组合，除了减税，还有信贷、优化配套产品供给形式，比如将公租房、二手房与去库存联动。

在接受采访时，贾康笑称现在是买房的最好时机，“如果你有钱，那就赶快出手吧。”

宗庆后：保障年轻人一个家庭一套经适房

全国人大代表、娃哈哈集团董事长兼总经理宗庆后建议，开发商要降低房价，设定合理利润空间，响应去库存政策号召。同时，银行要促使开发商回笼资金加快还贷，这样可以推动开发商将现有空置房降价销售，降低置业者的购房压力。保障年轻人一个家庭一套经济适用房，解决其基本需求问题，确保低收入群体也能住上房。

李晓林：去库存可考虑首付低于二成

全国政协委员、北京林达集团董事长李晓林认为，房地产去库存主要压力在三四线城市，一线城市房价暴涨一是由于宽松的货币政策，二是由于北京、上海等一线城市土地稀缺，地价贵。供给不足再加上建造成本、销售成本、财务成本等原因致房价上涨。北京每年有60万外来人口流入，住房是刚需。

李晓林表示，大家都想买房，但是要有积蓄，政府和个人都急不得。他建议可考虑再降低首付款，比如降至一成。虽然这会对银行产生风险，但在去库存的压力下，仍可考虑首付低于二成。返回苏州365淘房>>