热点：封闭住宅小区取消 新政刺激这些你必须知道！

【住建部：将研究制定 打开封闭式小区实施细则】

近日，《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（下称“《意见》”）发布，其中明确，新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区；已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化。

住建部相关人士表示，下一步，具体实施还需制定细则。各省、各城市还要根据实际情况制定具体的办法。

研究出台细则

2月24日，住建部长陈政高公开表示，当前的城市规划建设管理方面还存在诸多问题，比如城市规划前瞻性、严肃性、强制性和公开性不够，公共产品和服务供给不足，环境污染、交通拥堵等“城市病”蔓延加重等。

陈政高要求，各地下一步要敢于担当，勇往直前，雷厉风行，务求实效，全面贯彻落实《意见》。

在住建部看来，封闭式小区以及单位大院是此前缺乏规划的前瞻性，成为影响当前交通拥堵的重要因素之一。

新建小区和超级大盘或将率先打通

针对取消封闭式小区下一步执行的方向。杨保军介绍是先新区、后老区。

“《意见》明确，新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。”针对新建住宅小区如何避免封闭，杨保军称，可通过缩小社区面积，细化路网结构实现，比如单个小区的规划面积不超过10万平方米。

除了在新建小区内率先推广街区制，打开已经建成的封闭式住宅小区也非一蹴而就。杨保军表示，打开小区的一个前提，是要通过精细化管理，解决安全化顾虑，比如把物业管理由大院的保安逐渐上升到大楼的保安。

不少业内人士表示，部分超级大盘因为存在严重拥堵问题，以及可能存在违反规划的情况，有可能被率先打开。

小编点评：诚然很多封闭式小区和单位大院确实造成了道路拥堵，影响了社区居民出行，另一方面打开也存在共有物权、小区安全等诸多阻碍。不过，新政的推出还需结合实际、循序渐进。因此，小编以为，下一步如何配套出台可操作化的细才是最为关键的。返回苏州365淘房>>