热点：苏州人为买房扎堆离婚？房产分割你必须知道这些

假离婚买房似乎已经是一个见惯不怪的事情了。可是一般的假离婚买房究竟有多少可行性？

虚假离婚的法律效力

虚假离婚虽然履行了离婚的程序，但欠缺离婚的条件。因此，对于虚假离婚的效力应当区分以下两种情形:1、虚假离婚当事人均未与第三人结婚的，其离婚可以被宣告无效。2、虚假离婚当事人一方或者双方已经与第三人结婚的，应承认其再婚有效，此时虚假离婚当事人请求宣告虚假离婚无效的请求权消灭，原虚假离婚确定的发生法律效力。

假离婚证骗买房小心官司

银银根紧缩背景下，市民购买二套房是难上加难，有些人就动起了歪脑筋，比如夫妻就扮假离婚，或者使用假离婚证骗买二套房。律师提醒，如果使用假离婚证骗买首套房，可能面临人财两空，不仅要支付开发商赔偿金，而且可能惹上官司进班房。

假离婚买房小心假戏真做

假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎，其隐含的法律风险亦不可小觑。法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。同时，婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。

此外，在经过了离婚和复婚后，夫妻的共同财产和婚前财产也会发生变化。那么如果等到有一天，夫妻双方真想离婚了，那么在财产分割上，就只能按照最近的一次“婚姻状况”和最后一次“婚姻持续时间”计算。而且在“假离婚”期间，男女双方发生的收入、赡养、继承、抚养、监护甚至夫妻忠诚义务等问题，其中的法律风险、伦理风险和道德风险都是不可控的。

小编点评：为了买房而玩假离婚，也许会获得一定的利益，但面临的风险也很大，是对婚姻和法律的亵渎。小编提醒，如果假戏真做，那么无房产一方将很难得到补偿，其应有的财产份额将很可能损失。不要因为贪图一时的利益获得，而盲目地选择“假离婚买房”。返回苏州365淘房>>