长三角一体化示范区+沪苏湖高铁这个小镇不得了了广告

来源：365淘房 2019-03-18 09:37 

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2019年3月6日，全国两会上，上海市委书记李强说：长三角一体化上升为国家战略后，上海、江苏、浙江交界处将设立长三角一体化示范区。同时透露了这个“长三角一体化示范区”，是设立在“上海、江苏、浙江交界处”。三地都交界的地方，只有一处，那就是：上海青浦区+苏州市吴江区+浙江省嘉兴市嘉善县。同时沪苏湖铁路的确定，更是将吴江盛泽镇发展成为长三角经济发展的重要战地。而‍沪苏湖铁路是连接上海、苏州、湖州等长三角一体化区域的重要铁路运输通道。沪苏湖铁路的建立吴江盛泽镇将成为长三角一体化示范区发展的重要战地。

高铁时代蝶变城市发展格局

（图片来源于网络）

高铁站的建立带动的不仅仅是区域内人员出行的便捷，依托高铁衍生出来高铁经济带的发展，将对城市的经济发展及城市能级有着质的变化。例如以阳澄湖大闸蟹闻名的苏州城北的相城区，就借京沪高铁苏州站寻址之机，大打“换乘中心”之牌，规划建设融金融、商务、住宅为一体的“高铁新城”。标榜高铁建成后，大大缩短苏州与上海的城市距离，可以实现“工作在上海，居住在苏州”的梦想，迅速成为被高楼价所困扰的上海年轻白领的新选择。2009年6月以来当地楼价迅速飙升，从每平方米6000元人民币陡升至20000元人民币（来源于百度知道），增幅令人咋舌。不少内地二三线城市的楼价，近年均有不同幅度的上升，其中不少正是拜“高铁经济”刺激所赐。（摘自百度知道）

（图片来源于网络）

伴随着高铁时代的到来，世界正在变得越来越“小”。高铁不仅方便了人们的出行，高铁沿线的地价房价也随之水涨船高。据不完全统计，2011年以来，全国高铁周边物业价格每年都有近30%的增长，广州、上海等一线城市涨幅保持在20%左右，相关商务办公业态的出租率也保持在较高位。同时，高铁沿线物业与非沿线物业仅在住宅产品方面就有25%-30%的差价（数据来源：百度知道）。高铁或将是成为了衡量一个城市物业价值与升值潜力的重要标识。

盛泽即将进入快速发展轨道

（图片来源于网络）

沪苏湖高铁站，其中包括上海虹桥站，松江南站，苏州南站，盛泽站、南浔站、胡州东站等等，其中时速350公里/小时的速度，意味盛泽到上海约104公里平时开车要1个半小时，现在将大大缩短盛泽与上海的距离。这就意味着虹桥机场就是家门口机场。

高铁的开通，不只是出行交通的便捷，更是将盛泽融入大上海经济圈，人流、物流、资金流的对外融通，实现跨越式发展。四通八达的交通格局，为盛泽打开了崭新的发展版图。这对纺织重镇来说绝对是巨大的潜在商机。

盛泽，下一个城市的副中心

（图片来源于网络）

盛泽是中国十强镇，在仅150平方公里的土地上创造了超400亿的GDP。并以平均8%的速度稳定增长；并入列中国首批“开展经济发达镇行政管理体制改革”试点之一，城市能级全面提升。以经济发达镇行政管理体制改革为核心的时代，强镇扩权将成为国家重要的发展理念之一。虽是一个镇，但它的城建更像是一座中等城市。城镇面积就有约150平方公里，比国内大多数县城都要大。同时，从这里走出了2家著名中国民企，产品远销全球。强大的纺织产业，就是盛泽强大发展内核，盛泽势必会成为长三角区域中重要地带。

纵观高铁城市发展模式，依托高铁衍生出来的高铁新城概念，多数以高铁站位核心周边辐射区域多为商务区，亦或多为产业集中区域、风景旅游区等，进行衍生发展。盛泽高铁站初步定点于盛八线附近，高铁站周边范围10公里内为盛泽西部新城，西部新城是盛泽镇政府重点打造区域，政府所在，发展所向，依托盛泽镇政府，以国际化前言的发展眼光，西部新城集具金融服务中心、中央商务区、国际会展中心、五星级酒店集群等超前理念的规划，而高铁的开通将加速资源、要素的流入和集聚，加速同城化、一体化和区域经济增长，依托高铁站西部新城将会迎来新的发展机遇。城市能级将会再次提升。盛泽将成为下一个城市副中心。

禹洲雍泽府盛泽人的面子

（效果图，非交付标准）

盛泽站的开通，将带动盛泽城市能级的攀升。城市向上，发展向西，盛泽未来的发展核心在西部新城，潜龙渠公园核心板块。土地资源不可复制，禹洲雍泽府作为核心板块中的低密墅区更是可遇不可求。

禹洲地产匠心巨制，以禹洲雍禧系高端产品系，从地脉观、文化观、资源观、圈层观、产品观5重维度打造产品，确保核心地段或精华资源绝对占有的同时，从社区营造、人文底蕴、圈层等方面，打磨每个细节，做匹配高端人群的人居产品。

（效果图，非交付标准）

整体规划设计灵感来源于故宫，在南北主轴线上，用连续、对称的围合空间，逐步展开的建筑序列衬托高端庄严。规划基调定为优雅的中式宫殿布局，以南北纵轴为主轴，布局联排、叠加和小高三个建筑组团。同时社区排布上以“一横三纵”对称式布局，三进制入户、中轴景观营造以及组团之间的街巷景观营造，均取自苏州传统街坊巷弄的空间礼续。

黄金麻干挂石材的建筑立面，从大尺寸设计到对石材的精心打磨，具现场，这是工匠精神的体现；由于近年来山东黄金麻矿逐渐枯竭，禹洲地产在限价和土地成本的双重重压下不计成本从湖北黄金麻矿精挑细选，坚持石材住宅，带给业主高端体验。