距离724新政已过三周有余，苏州市场整体表现如何？
上周新房成交1344套，从近一月新房成交来看，上周也是新政周后的首次下降。
从上周各区成交来看，吴江区依旧位于市区榜首，占据总成交的近一半，新房成交656套，占49%。另吴中区成交量依旧可观，成交313套，占总成交的23%。
此外，上周相城区和高新区成交不相伯仲，均在130套及以上。虽然上周新房成交总量下降，但工业园区成交的表现亮点，由前一周的5套上升至上周的28套。
上周新房住宅成交共1344套，较前一周减少394套，减少22.7%，6大区域中涨跌各半。
从各区两周对比图可以看出，吴江区成交较前一周下降明显，锐减318套，环降32.6%。另成交下降较明显的区域还有相城区，减少93套。此外，高新区成交同比降低10%左右。其他几区，姑苏、吴中、园区均小幅上涨。
商品房存量：吴江占供货市场主力姑苏、园区乏力
截止8月18日，苏州市区商品房存量共103525套，其中住宅存量33497 套。吴江区住宅存量过万，为12269套；相城区、高新区和吴中区住宅存量适中，分别为7783套、5165套和6018套；姑苏区和工业园区存量不足，仅有1337套和925套。
数据来源：苏州市区商品房销售网上管理系统
上周开盘
上周（8.12-8.18），苏州市区仅1盘开盘。为8月9日获预售的天地源拾锦香都项目，据了解项目于8月13日开盘，244套高层房源全部售罄。
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上周（8.12-8.18），苏州市区仅共4盘获预售，吴中、相城区各两盘，共计989套房源入市。
上周预售
其中吴中区的为旭辉公元系弘庭、新希望锦麟九里，相城区的为天曦和九龙仓逅湾花园，其中旭辉公元系弘庭、天曦均为纯新盘。
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新希望锦麟九里领取的是项目最后一批房源，项目获预售即开始认筹，5万认筹金，基本按备案价销售，预计近期开盘。
相城区的天曦为首次获预售，共139套联排别墅，也是同样获预售即开始认筹，据了解认筹持续到今日下午（8月19日），认筹金为15万，开盘时间待定，有可能本周六或周末开盘。
8月16日同一天获预售的另一项目——九龙仓逅湾花园，目前还接受认筹，认筹金20万，开盘时间也是待定，具体看认筹客户量情况而定。
土地市场
与前一周稍显平淡的土地市场不同，上周苏州土地市场表现火热，主城区8宗涉宅地挂牌，园区地块楼面价已破2万/平；吴江太湖新城两宗纯地块建发一举拿下...
01
土地成交
上周（8.12-8.18）苏州共3宗住宅地块成交，分别为常熟的2019A-018地块，和吴江太湖新城的两宗。
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其中吴江太湖新城的两宗地块在8月16日均被建发拿下，值得一提的是，两宗地在正式竞拍时均未加价，维持在月初现房前一手价。
02
土地挂牌
上周（8.12-8.18）苏州主城区8宗涉宅地块挂牌出让，另常熟、吴江也各有地块挂出。
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8月15日，苏土地市场网发布了苏州最新挂牌出让公告（苏地网挂〔2019〕4号），出让8宗涉宅地块！其中园区2宗、姑苏区1宗，相城区3宗，吴中和高新区各1宗！
吴江挂牌出让地块（WJ-J-2019-021）为商业用地。
常熟两宗地块一宗为教育用地，另一宗为4S店商服用地。
不在此处，在彼处。
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