近日，园区娄葑的两大纯新盘备案名齐出炉！分别是和风熙华雅苑（建屋32号地块，朗诗操盘，楼面价20500元/平）；芳华雅苑（新希望33号地块，楼面价20500元/平）。
值得注意的是，这两宗地块均要求：限定备案均价32500元/平，限定备案较高价34800元/平，最低装修标准1500元/平。
其中，和风熙华雅苑户型已出炉，大致计算出总价段，在290-533万/套之间（仅供参考，具体一房一价）！预算在这个范围内的可以提前关注。
和风熙华雅苑
和风熙华雅苑位于园区娄葑常台高速西、东兴路南，和星翠澜庭项目仅一路之隔。
小区占地面积63367.92㎡，总建筑面积182694.8㎡，计容建筑面积126688.54㎡，容积率2.0，规划为住宅用地。
2019年12月31日，地块规划批前公示。整体由17栋高层住宅组成。
整体由17栋高层住宅组成，除4#楼总层高为17F外，1#~3#、5#~17#楼总层高均为18F。
根据官方文件，朗诗园区项目住宅须结构封顶后方可申请预（销）售许可，同时要求最低装修标准为1500元/㎡。
值得注意的是，建屋园区32号地块必须执行园区优购房政策，即60%的建筑面积将优先于满足园区优购房的购房群体。
近期，项目临时展厅已在苏州中心公开，目前也公布了户型图。
① 建面约89㎡的小户型，为1-5、7、8、11-13、17#楼的中间户户型， 3房2厅1卫。
② 建面约109平米户型，为1-5、7、8、11-13、17#楼的边户户型，做到3室2厅2卫，舒适度体验更佳！
①.建筑面积约133平米的户型，是4室2厅2卫的设计，分布在14、16#楼上。
14、16#中间户
14、16#边户
②.建筑面积约139平米的户型，也是4室2厅2卫的设计，仅分布在15#一栋楼上，户型较少。
③.建筑面积约164平米的户型，同样是4室2厅2卫的设计，分布在9、10#楼。
和风熙华雅苑是苏州“7.24新政”后，首个实行“限房价、限地价”地块。地块限定备案均价32500元/㎡，要求备案单价最高不得超过3.48万/㎡。
芳华雅苑
芳华雅苑位于园区东兴路南、常台高速西（北），总建筑面积177586.06㎡。项目整体规划为18幢17-32F的高层住宅。
由新希望地产在去年9月18日竞得，成交总价255329万元，成交楼面价20500元/平。
根据规划，苏地2019-WG-33号地块部分公示户型包括，2#楼：一梯一户设计，户型为4室2厅2卫，四开间朝南；13#楼：两梯四户设计，户型为3室2厅2卫，三开间朝南。
新希望项目部分公示户型
最后：
两宗地块均要求执行人才优先购买政策、规划建设有套型面积为70-90㎡和 90-110㎡的房源。
随着案名的接连出炉，园区这两大纯新盘今年会成为园区楼市的重点关注对象，而且价格上几乎已经十分明朗，有意向的购房者可以提前做好资金规划。
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