近日，苏州多个地方有控规调整，快来看看有没有你家附近！相城区中心城区控规调整，涉及商业、学校、道路等，新增1处幼儿园、小学。相城区漕湖北桥东部、南部片区规划成果公示。苏州市金阊新城控制性详细规划调整、苏福单元06基本控制单元控规调整、相城区镇村布局规划（2019版）出炉、苏州3所中学选址及用地规划公布 。
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近日《苏州市相城区中心城区XC-c-040-10、11、12、13基本控制单元控制性详细规划调整规划》规划公示。
调整前用地规划图
调整后用地规划图
陆慕老街效果图
一、调整范围
此次规划调整范围为《苏州市相城区中心城区控制性详细规划》确定的XC-c-040-10、11、12、13基本控制单元范围，总用地面积10.76平方公里。
二、调整原因
《苏州市相城区中心城区控制性详细规划》（以下简称原控规）于2015年7月获苏州市政府批准通过。原控规很好地指导了该地区的发展，但随着社会发展的需要，局部地区有了新的发展诉求。为更好的指导相城区中心城区的发展，特编制《苏州市相城区中心城区XC-c-040-10、11、12、13基本控制单元控制性详细规划调整规划》。
三、调整内容
1、用地调整
(1) 通过精细化研究，调整齐门北大街与庆元路交叉口局部用地
具体措施有：规整庆元路北居住用地；规划加油站西移至沿河绿化带；社区中心南移与公交首末站整合，容积率由2.0调整至2.5；商业用地调整为绿地。
（2）为结合陆慕老街整体改造方案，将原规划绿地与商业地块统一开发规划重塑陆慕老街，形成传统肌理、中小尺度商业街区，并通过提高绿地率措施，将绿地化整为零，保证绿地面积不减少。
（3）结合陆慕老街整体改造方案，将商办混合用地调整为商住混合用地。
同时为避免新增人口增加北侧学校交通压力，拓宽北侧城十路，进一步缓解交通压力。
（4）增加居住人口后，新增1处幼儿园，绿地调整位置。
（5）商业用地调整为商住混合用地。
（6）根据加油站布点规划取消加油站，沿街商业部分调整为居住，部分调整为小学。
（7）商业用地调整为绿地。
（8）根据全市“双百”行动增加产业用地。
2、道路调整：
（1）齐门北大街局部线型微调。
（2）增加局部支路。
（3）澄月路线型微调。
原控规道路等级图
调整后道路等级图
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相城区漕湖北桥东部、南部片区
部分单元规划成果公示
——调整范围
苏州市相城区漕湖北桥东部、南部片区XC-a-030-07单元（以下简称规划区）位于苏相合作区产业片区西南部。规划区东至中市路，南至太东路，西至东望港，北至京沪高铁，总用地面积2.34平方公里。
——指标调整
从集约利用土地出发，提高地块使用效益，1-1号物流仓储用地容积率由原控规≥0.8调整为≥2.0，≤3.0。1-2号工业用地容积率由原控规≥0.8调整为≥1.5。
——用地调整
结合发展诉求，将图示1号地块分成2块。西侧1-1号地块由原控规工业用地调整为物流仓储用地，东侧1-2号地块为工业用地。
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金阊新城控规调整：本次规划在上一版控规基础上调整了物流仓储用地、交通及公用设施，增加公共服务设施、公租房，对部分地块指标按新规范新要求进行了调整。
图/苏州市金阊新城新庄立交
01.调整范围
东起沪宁高速公路，西至京杭大运河，北自黄花泾河，南到金湾街，用地东西宽约3公里，南北长约4公里，规划总用地面积11.18平方公里。
02.功能定位
金阊新城是苏州西北部的城市副中心、姑苏区软件产业园和苏州市的物流园区，是集居住、商贸、办公、物流等多种功能于一体的新城。
03.建设规模
规划建设用地面积958公顷，规划人口12.4万人（其中0.4万为公租房人口）
调整前/苏州市金阊新城控制性详细规划2015
调整后/苏州市金阊新城控制性详细规划2019
04.主要规划调整内容
本规划在上一版控规基础上调整了物流仓储用地、交通及公用设施，增加公共服务设施、公租房，对部分地块指标按新规范新要求进行了调整。
●大运河沿岸部分居住用地和学校用地，调整为仓储用地和港口用地；
●沪宁铁路以北原部分弹性用地，调整为产业研发用地；
●长和路以北、金政街以西原商业用地，调整为住宅用地；
●部分地块指标按新规范新要求调整。
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5月13日，苏州市规划公示网公布了苏福单元06基本控制单元控规调整、相城区镇村布局规划（2019版）。
苏福单元06基本控制单元
根据规划，06基本控制单元位于苏福单元的东南部，东临盘胥路、南至解放东路、西至桐泾南路、北至北纬路(规划)，总用地面积为61.27公顷。
此次规划调整内容：行政办公用地调整为商业服务业设施用地。
相城区镇村布局规划（2019版）
本次规划范围为相城区行政辖区,面积489.96平方公里,下辖4个镇、7个街道、1个国家级经开区、1个省级高新区、1个高铁新城和1个省级旅游度假区。
——镇村分布现状
根据规划，相城区现状共有70个行政村（含涉农社区）， 790个自然村。规划期限与苏州市国土空间总体规划—相城分区规划（2020-2035）期限保持一致。
——村庄分类
1、集聚提升类村庄
现有规模较大、发展条件较好的中心村、重点村和其它仍将存续的规划发展村庄，是乡村振兴的重点。
2、特色保护类村庄
历史文化名村、传统村落、特色景观旅游名村等自然历史文化特色资源丰富的村庄，是彰显和传承优秀传统文化的重要载体。
3、城郊融合类村庄
城市近郊区及城镇镇区周边、处于城镇规划建设用地范围之外的村庄，具备成为城市后花园的优势，也具有向城市转型的条件。
4、搬迁撤并类村庄
因避灾避险、生态建设、重大项目和城镇规划建设等需要搬迁撤并的村庄，以及人口流失特别严重的村庄。
5、其他一般村庄
是指目前看不准、暂时无法分类的村庄。
——镇村规划布局
本次规划集聚提升类村庄42个，特色保护类村庄69个，城郊融合类村庄2个，搬迁撤并类村庄562个，其他一般村庄115个。
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苏州3所中学选址及用地规划公布。
近日，苏州规划公示网公布一批学校选址和用地公示。
即：独墅湖中学项目和澄湖路学校项目选址公示；
苏州市草桥中学校教学综合楼建设项目用地公示；
01.独墅湖中学项目
根据此次规划，学校位于开发区郭巷街道通达路东侧，学校用地面积44244.9平方米。
从上一版规划总平面图上可以看出，该中学将打造两幢教学楼（5F）；一幢实验楼（5F）；一幢食堂、风雨操场（3F）；一幢行政楼（4F）；一幢图书馆、报告厅（2F）。学校还配建乒乓球场、操场、篮球场、排球场。
据2019年市吴中区人民政府网站公示了《郭巷街道办事处独墅湖中学项目社会稳定风险评估公示》内容指出。独墅湖中学总投资25000万元，预计2022年6月竣工！
02.澄湖路学校项目
根据此次规划，学校位于开发区城南街道澄湖路南侧，学校用地面积69997.5平方米。
从上一版规划可知，澄湖路学校为九年一贯制学校，其中小学部建筑面积约34700平方米。规模设置为6轨36班制，能同时接收适龄学生约1440人。
中学建筑面积约35534平方米，规模设置为10轨30班制，能同时接收适龄学生约1350人。
校园布局分明，建有教学楼、操场、食堂、办公用房、后勤生活用房以及辅助用房。
03.苏州市草桥中学校教学综合楼建设项目
根据规划，学校位于江星路555号，苏州市草桥中学校内。
苏州市草桥中学校的办学历史可以“双百书院，百年草桥”来概括。学校发端于1805年开办的苏州正谊书院，正式创办于1907年。
初创时校名为公立苏州第一中学堂。因校门口有桥一座，桥名为“草桥”，当时师生、民众皆称学校为“草桥中学”。“草桥”校名由一代代校友口口相传，成为苏城名校标致。
来源：苏州规划
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