回顾2020年上半年土地成交市场，一个字概括“密”！频繁挂地、密集式集中土拍成为了主旋律。
截止至今，苏州上半年共有11场涉宅地土拍，其中7场土地竞拍地块均在2宗以上。4月大型土拍就有5场（致敬所有相关工作者~）
重磅发布！
2020年苏州土地半年报出炉
苏州上半年卖地34宗超170万方！
揽金442亿，市区最高楼面价破2.5万！
全年成交34涉宅地狂揽442亿，
总成交面积超170万方
今年苏州（主城区6区）共计出让涉宅地块74宗，总成交面积1704731.8万方，总成交金额4421448.725万元（合约442亿元），平均地价2.59万元/平。
包括吴中区11宗、相城区8宗、吴江区6宗、高新区5宗、园区3宗、姑苏区1宗。
市区最高楼面价破2.58万！
10块地楼面价破1.5万！
在成交的34宗涉宅地块中，楼面价最高为2.58万/㎡，楼面价在1万（含1万）的有23宗地，在1.5万（含1万）的有10宗地，2宗地块楼面价破2万！
2020年涉宅地块成交楼面价1万以上地块
3家新进房企 9大房企各拿≥2宗地
据统计，从2019年1月1日至今，共有10家房企通过土拍首次进入苏州市区，他们分别是：
星河、象屿、大华、融信、同济房产、荣盛上元、德信、卓越、大发、华地。其中，卓越、大发、华地为在2020年土拍中首入苏州的房企。
1、卓越地产在苏州连下两子
3月25日，越溪地块由卓越23.97亿元拿下，成交楼面价12846元/㎡！卓越首入苏州主城！
紧接着，4月1日，卓越以总价24.6亿拿下吴中甪直8号地块。卓越地产在苏州连下两子，看来这个新晋房企，对于未来苏州市场充满信心。
2、大发9亿首进苏州市区
3月25日，大发竞得吴中区胥口孙武路南侧、东欣路西侧地块，成交总价9亿元，成交楼面价11647元/㎡溢价率13.98%历经14轮报价 ！
3、华地新驻胥口，迎来改善风潮？
4月1日，胥口7号地块引众多房企疯抢，一次性报价高达90轮，热度极高！最终该地块被华地地产以总价2.76亿元竞得，成交楼面价10244.11元/㎡，溢价率13.82%，这也是华地首入苏州。
胥口7号地块
安徽华地房地产成立于2004年，深耕长三角地区，此次是首入苏州，未来携带7号地块入市，在胥口吹起一阵改善风潮。
除了首入苏州的房企外值得关注外，2020上半年土地市场无论是从拿地数量、土地储备面积还是投资总金额看，东原无疑成为了2020年土拍的半年度赢家。
苏高新、金科、金地、卓越、新城、新希望、绿地、盛泽投资也都分别拿下2宗地块，实力和魄力也是非凡。
2020年上半年，苏州6大区域具体供地情况如何？哪些板块即将迎来纯新盘？汇总表奉上~
不同于往年，土拍挂地集中在下半年，或受疫情影响，2020年上半年挂地频繁。苏州土拍大戏频频，看点很多，集中成交、超过中止价成交等成为关键词，同时诞生很多高溢价地块。尤其是优质地块的争夺战更是火热，多宗地块超过中止价，一次报价成交！至于下半年土地市场热度如何，仍值得关注。
另外6月1日，苏地网挂[2020]7号正式开拍，其中涉宅地块6宗，涉及新区科技城，吴中区太湖新城、度假区、相城区黄桥街道区域热门的地块。届时，365淘房全程直播！当天还有惊喜！欢迎大家踊跃竞猜，现金红包等着你。
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