刚刚,吴江开发区31、32号地块成功出让!
总出让面积74889.3㎡,
成交总价7.9亿元!
32号地块成交楼面价10950元/㎡!
成交结果如下
土拍回顾
31号地块位于开发区太湖梢3号,为公告设施用地,出让面积36442.2㎡,成交楼面价1157.5元/㎡。根据规划,地块上将建设一座会展中心。
32号地块位于开发区花港路南侧,为城镇住宅用地,具体信息如下:
苏地2020-WG-32号
地块位置:吴江开发区花港路南侧芳甸路西侧
占地面积:38447.1㎡ 地块性质:住宅
容积率:1-1.8
建筑面积:141970.9㎡
吴江32号地块起拍楼面价10950元/㎡,最终苏州天隆房地产开发有限公司(大悦城+吴江经开区)以底价拿下32、33号地块。
根据土地出让条件,32号地块竞得者需同时投资建设31号地块上会展中心,同时对建设者的条件性质进行了限制。
两块地位处苏州湾花港片区,东侧即4号线花港站,南侧是在售的湖湾天地华庭和太湖朗峯,在售均价在2.2万/㎡左右。
从两块地块的位置来看,周边多老旧自建房,城市界面待升级。另一方面,地块距离太湖新城吾悦广场等商圈较远,周边商业、医疗等配套还需完善。
不过,湖湾天地华庭和太湖朗峯规划有商业,片区内还规划有幼儿园和医院,后期将在一定程度上弥补片区公共设施的不足。
苏州湾作为太湖新城一部分,在享受其配套的同时,自身也在借力稳步发展。
新经济科创联合总部湾项目落地、太湖新城医院开工、苏州湾大剧院开幕、绕城高速和苏州湾、东太湖隧道规划中……
而现在,国际级会展中心也将落地,苏州湾的崛起指日可待。
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