苏州多家银行贷款利率降了！
额度充裕，最快一周可放款！
买房成本降了！
3月LPR报价出炉！5年期以上LPR仍为4.75%，与2月份保持不变。
在“房住不炒”的大背景下，苏州房贷利率一直居高不下。苏州3月多行的银行利率情况来看，在首套首贷方面，各大银行普遍在6.13%，二套未结清，一般在6.37%左右。
最新，4月房贷利率情况又是如何，比3月是高了还是又降了？近期，我电话咨询了苏州14家银行，最新房贷利率情况如下：
本次房贷利率调查的重点：
1、首套首贷最低5.7%！二套还清利率基本同首套首贷
首套房房贷利率：从4月最新摸底的14家银行房贷利率情况看，5家银行首套房利率在6.1%（含6.1%），首套房利率在6-6.07%的银行有6家，还有3家银行首套房利率可做到6%以下！
根据本次统计，目前4月首套房最低贷款利率是招商银行，5.7%（4.75+95BP），其二套已还清利率6.1%（4.75+135BP），其他多家银行的二套已还清利率基本同首套首贷。
二套未结清房贷利率（首付需8成起）：除了少数几个银行下降外，多行普遍房贷利率在6.3-6.37%，和3月房贷利率相比，变化不大。
2、苏州多家银行房贷利率下调！买房成本直降…
招商银行首套房贷利率下调30个基点！
江苏银行首套房和二套房(贷款已还清)房贷利率均下调6个基点！
民生银行首套房和二套房房贷利率均下调5个基点！
南京银行首套房和二套房(贷款已还清)房贷利率均下调8个基点！
华夏银行首套房和二套房(贷款已还清)房贷利率均下调10个基点！
……
苏州3月银行房贷利率👇👇👇
👉最新！苏州房贷利率出炉，最低5.79%，买房人的福利来了！
落实到月供方面，月供最高减少近400元！
招商银行首套房房贷利率最低可做到5.7%（4.75+95BP），较3月6.0%起（4.75+125BP）的利率，下调了30个基点！以首套房贷款200万，贷款时间30年为例，每月月供减少383元！
以3月利率6.0%计算
以4月利率5.7%计算
华夏银行首套房房贷利率最低可做6.05%（4.75+130BP），较3月6.15%起（4.75+140BP）的利率，下调了10个基点！以首套房贷款200万，贷款时间30年为例，每月月供减少129元！
…….
3、部分银行利率差异大，月供差值能到达近700元！
以首套房贷款200万，贷款时间30年为例，下面是不同情况下具体的月供情况：
苏州目前房贷最高的是：
新房首套房贷款利率是LPR+138个基点，二套房(贷款还清)利率LPR+187个基点
按最新LPR4.75计算：首套房利率6.13，二套房利率6.62
首套房月供：12158.68元
二套房月供：12799.61元
苏州目前房贷最低的是：
新房首套房贷款利率是LPR+95个基点，二套房利率LPR+135个基点
按最新LPR4.75计算：首套房利率5.7，二套房利率6.1
首套房月供：11608.01元
二套房月供：12119.9元
就此次部分银行下调的利率情况来看，选择不同的银行，每个月的房贷差500-700元。
在此次房贷摸底中，我也注意到即使有的银行房贷利率较低，但是银行一般仅针对合作楼盘，个人想要按照市场水平选择”心仪“的办贷银行，很难实现。
个人想在某个银行办理房贷的话，一方面需要得到开发商准许，另外在银行方面也需要进行多重申请、审批等。
普遍多家银行表示，仅针对合作楼盘办理，需考量与合作开发商的关系，零星的客户或合作楼盘的话，放款时间等或受影响。【建议大家在买房的时候，多多和置业顾问沟通以及和银行方交流~】
4、年初额度充足，普遍银行1个月可放款，最快仅一周！
与3月份放款时间（普遍1-2个月），4月份多行额度更为充裕，普遍在1个月的时间内即可放款。
另外如工商银行、苏州银行、江苏银行、民生银行，据相关工作人员表示，资料齐全的话，最快一周即可放款。
相较于之前相比，4月额度要宽松很多，所以现阶段放款时间相对较快。
另外，也有银行人员表示，具体放款时间也与客户办理的时间点有关系，如月底的时间时间段办理的话比较快，有可能一周就放款；月中节点办的话，相对就要慢，可能就要两周了。
中原地产首席分析师张大伟认为，未来在全社会资金成本降低情况下，针对优质区域、优质贷款者，不排除后续房贷利率继续轻微下调，首套房贷利率将进一步宽松。
结合4月房贷利率变化情况，结合甚至是苏州的最近的政策来看，预计利率还会继续下行，不着急买房的，可以等一等。
返回苏州365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
