吴江3月住宅成交3682套均价10712元/㎡ 天城花园夺冠
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吴江市场小结：据365淘房数据中心统计，金色3月份表现出色，与去年同期相比上涨151%。其中太湖新城板块为吴江区销售主力板块。2012年13月吴江市并入苏州成为吴江区后5个月，月均成交量达22.54万方，但之后有所下降，月均成交维持在15万方上下，较并区之间月均12万方左右仅上升3万方，考虑市场回暖影响，并区后并未带来成交质的突破，但从2013年13月份起，苏州湾概念打造影响，月均成交量保持20万左右，呈现上扬趋势，但2014年吴江区月均成交量仅仅18万方左右，相比13年有所减少，但均价出现了稳定上涨，目前均价保持在7800元/平米左右，进入15年，上半年房产市场方向不稳定，市场投资渠道较多，因此整体市场表现平稳，月均成交依然保持19万方，相比14年略有上升，进入15年下半年，由于政策利好，苏州土拍效应凸显，房产压抑需求释放，月均成交量高达28万方，整整增加了5成，且吴江区最受关注苏州湾板块区域内项目均价已经维持在15500元/平米左右，但本月成交量价与其他板块相比，吴江太湖新城板块涨价过猛，整体吴江区需求量有所减少，苏州市区其他区域依然保持整体上扬态势，此次2.1土拍，中南、中科、景瑞以平均120%溢价率豪夺吴江土地市场，而且碧桂园继续深耕吴江盛泽。据了解，太湖新城大部分项目已经捂盘惜售等待涨价，可期的2.0时代已经加快了步伐，从此吴江太湖新城已经抛弃了屌丝刚需族，且4月13日吴江将有13宗地块入市，届时，楼面价高涨，房价还会持续攀升。
由于政策利好，作为准1.5线城市苏州吴江区，购房需求高涨，加上除吴中区外很多区核心地块缺乏，而重点打造的太湖新城板块是吴江未来CBD，政府学校商业等重要配套设施比较集中，而目前价格依然属于各板块低洼处，长期来看，价值将会逐步上扬，目前是购房者出手好时机。
目前苏州湾正处于板块生命周期的快速成长期，板块的需求处于快速上升态势，相比苏州其他板块，依然价格低洼，苏州湾板块是目前苏州市区内最具吸引力及投资价值的区域板块，且吴江区整体库存压力正在逐步减少，如果选择投资或者自住的应尽快决策，以免又错过良机。返回苏州365淘房>>
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